2014年一级建筑师最新设计前期与场地设计记忆宝典

清枫月

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内容预览：

1.    设计前期工作有：编制‘项目建议书’；拟制‘设计计划任务书’；进行预可行性和可行性研究报告；‘项目评估报告’

2.    投资估算划分为四个阶段:
规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段

3.    我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款

4.    工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措

5.    土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业
其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年

6.    国家建设征用土地时耕地1000亩，其他土地2000亩以上需国务院批准

7.    根据《城市房地产管理法》有关规定，在土地使用权出让合同约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前十二个月申请续期

8.    给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地

9.    城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地