某国际商务中心施工组织设计全套文件资料

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资料简介：1、项目概况1.1、序言

XX国际商厦位于徐州市中心、四季绿茵的彭城广场北侧，由XX国际展览购物中心、XX商品流通中心（与前者合并建设）、XX国际会议中心与XX国际商务中心四个项目组成，是集购物、休闲、餐饮、观光、文化娱乐、展览、展销、商务、商住、酒店、办公及会议等服务功能为一体的现代化大型商业服务中心。

XX国际商厦地下两层，地上四十四层(含屋顶机房及设备层)，其中地上七层为裙楼，两塔楼分别为写字楼和酒店，坐落于裙楼之上，十五层、二十九层、四十层为避难层。檐口高度148.1m，建筑总高度170.6m，总建筑面积133912.08m2，其中，地下12753.95m2，裙楼54625.75m2，塔楼66532.38m2。该工程属一类超高层建筑，建成后将成为徐州市的标志性建筑。

本次招标为徐州国际展览购物中心，由业主按照《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，采用公开招标方式，择优选定施工企业。

11月7日9∶00在市交易中心召开标前会，业主就编制投标文件的有关要求向投标单位作了说明；11月17日8∶00在市交易中心召开图纸答疑会，由招标中心、设计院、业主等对投标单位就招标文件、图纸、工程量清单及报价中提出的有关问题做出解答，并将答疑会议纪要于11月20日发送给投标单位。

该工程目前正进行桩基础施工，水、电已接至施工现场，道路畅通，具备开工条件。

本次招标的范围包括土建施工图，工程量清单，招标文件及工程量清单和图纸答疑会议纪要中规定的内容。

1.2、项目组成及功用

徐州国际展览购物中心地下2层（不含夹层），面积12753.95m2，地上7层(裙楼)54625.75m2，总建筑面积67379.7m2，建筑物各部位的功用及面积分配，详表1。

建筑内设有12座楼梯、6部自动扶梯、25部电梯，其中8部电梯直通塔楼，6部电梯到达地下2层。

1.3、建筑、装饰做法

本建筑物属一类超高层建筑，耐火等级为一级。

表1、建筑物各部位的面积分配及功能表

序号	工程部位	建筑面积（m2）	功用
1	地下室二层	见图纸	库房、水池及设备用房。
2	地下室夹层		工程部、库房
3	地下室一层		车库、自行车库、职工食堂、洗衣机房、库房
4	1层		商品流通中心、酒店、中庭等。
5	2层		商品流通中心、中庭等。
6	3层		商品流通中心、中庭等。
7	4层		会展中心、中庭等
8	5层		会展中心、中庭等
9	6层		会展中心、中庭等
10	7层		中餐厅 、快餐厅、歌舞厅、台球厅、保龄球厅、中庭等

$ 外墙装饰做法：        裙房采用干挂石材与幕墙组合饰面；

$ 内墙装饰做法：        内墙装饰有乳胶漆、釉面磁砖、高级彩花内饰面弹涂、铝板网岩棉毡吸音墙面、刷白、挂贴花岗岩墙面；

$ 顶棚装饰做法：        天棚有乳胶漆面、大白浆面、及防潮矿棉板、纸面石膏板，穿孔铝合金和钢板网岩棉毡吸间吊顶；

$ 门、窗做法：        窗采用铝合金窗、钢化窗、幕墙，门采用木门、防火门钢化门；

$ 楼、地面做法：        楼地面有水泥砂浆地面、装饰地砖楼面、防滑地砖地面和花岗岩地面；

$ 屋面做法：        屋面分为上人屋面和不上人屋面两种，屋面防水层为SBS改性沥青防水，屋面还有网架上铺金属压型夹心板和网架上铺玻璃耐力板。

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1.4、结构

本工程采用人工挖孔桩基础（已外委它方施工），钢筋砼框架－核心筒结构体系，SRC柱。其抗震设防烈度7度，抗震重要性等级为丙级，框架柱剪力墙抗震等级为二级。

混凝土强度等级：基础垫层为C10；地下室底板、外墙及水池等为C30抗渗砼，抗渗等级为S8；筒体与柱四层以下为C60，四层至七层为C40；梁、板、坡道为C30；楼梯、过梁、圈梁、构造柱等其它次要构件为C20。

钢筋：直径＜10mm，为Ⅰ级钢筋；直径＞10mm，为Ⅱ、Ⅲ级钢筋。

墙体：地下采用MU7.5普通粘土砖、M5.0混合砂浆砌筑，填充墙采用陶粒混凝土或加气混凝土砌块、M5.0混合砂浆掺微沫剂砌筑。