2019一级建造师考试《工程经济》高频考点梳理

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　　一级建造师工程经济调频考点：基准收益率的确定，一级建造师《工程经济》涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。我们可以对这些知识点进行梳理。这样备考，效果才能比较好。希望对各位有所帮助。
　　考点一：基准收益率的确定
　　(一)概念
　　企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。
　　体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利率水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。
　　(二)基准收益率的测定
　　1.政府投资项目，根据政府的政策导向进行确定;
　　2.行业财务基准收益率;
　　3.境外投资技术方案，应首先考虑国家风险因素;
　　4.自行测定。
　　考虑因素：发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。
　　①资金成本。取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的使用费。基准收益率最低限度不应小于资金成本。
　　②机会成本。将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。在技术方案外部形成，不能反映在该技术方案财务上。表现形式有销售收入、利润利率等。
　　基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。
　　牛刀小试：
　　1.下列选项中，( )是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。
　　A.筹资费
　　B.使用费
　　C.机会成本
　　D.资金成本
　　答案：C
　　2.项目基准收益率的确定一般应综合考虑( )等因素。
　　A.产出水平
　　B.资金成本
　　C.机会成本
　　D.投资风险
　　E.通货膨胀
　　答案：BCDE
　　考点二：预备费的组成
　　一、基本预备费
　　基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
　　计算公式为：
　　基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率
　　二、涨价预备费
　　涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。
　　例题：
　　某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利息为1395万元，建设工程项目其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。试估算该项目建设投资。
　　解：(1)计算项目的涨价预备费
　　第一年末的涨价预备赞=45000×25%×[(1+0.05)1-1]=562.5
　　第二年末的涨价预备费=45000×55%×[(1+0.05)2-1]=2536.88
　　第三年末的涨价预备费=45000×20%×[(1+0.05)3-1]=1418.63
　　该项目建设期的涨价预备费=562.5+2 536.88+1 418.63=4518.01(万元)
　　(2)基本预备费=(45 000+3 860)×10%=4886万元
　　(3)建设投资=45 000+3 860+4 886+1 395+4 518.01=59659.01
　　　考点三：财务报表的构成
　　(1)资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。是一种静态报表;
　　(2)利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。属于动态报表;
　　(3)现金流量表是反映企业一定会计期问现金和现金等价物流入和流出的财务报表，它属于动态的财务报表;
　　(4)所有者权益(或股东权益)变动表是反映构成所有者权益(或股东权益)的各组成部分当期增减变动情况的财务报表;
　　(5)财务报表附注是对在资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表等报表中列示项目的文字描述或明细资料，以及对未能在这些报表中列示项目的说明等。
　　财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益(或股东权益)变动表和附注。
　　财务报表列报的基本要求：
　　(1)企业应当以持续经营为基础;
　　(2)财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致;
　　(3)重要项目单独列报;
　　(4)报表列示项目不应相互抵消;
　　(5)当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性;
　　(6)应当在财务报表的显著位置披露规定的各项基本信息;
　　(7)企业至少应当按年编制财务报表。

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