2016年二级建造师考试 工程法规 每日考点精讲
2Z201000 建设工程基本法律知识2Z201010 建设工程法律体系
1.法律体系——法的不同部门
核心概念：民法、行政法、经济法、社会法
法律体系——法律部门
2.法的形式——法的不同效力等级
核心概念：行政法规、地方性法规、部门规章、
地方政府规章
核心关系：地方性法规、部门规章、地方政府
规章之间的关系，以及出现问题时的处理规则
3.部门规章和地方性法规的效力平级
出现冲突时，国务院给出意见
4.部门规章和地方政府规章的效力平级
出现冲突时，国务院裁决
5.但是地方性法规的效力高于地方政府规章
2Z201020 建设工程法人制度
1.法人应当具备的条件（4）
2.法人的分类以及成立的要求
企业法人与非企业法人 （行政法人、 事业法人、
社团法人）
3.项目经理部不是法人
2Z201030 建设工程代理制度
2Z201031代理的法律特征和主要种类（3类）
2Z201032建设工程代理行为及其法律关系
◆代理可以书面形式，也可以口头
◆委托代理和法定代理的终止条件区别
◆复代理、无权代理、表见代理
委托书授权不明的法律责任：代理人和被代理
人承担连带责任。
损害被代理人利益应承担的法律责任：如果和
第三人串通，承担连带责任。
第三人故意行为的法律责任：第三人和代理人
连带。
违法代理行为应承担的法律责任：代理人知道
被代理事项违法，或者被代理人知道代理人违法而
不反对，由两者承担连带责任。
知道他人以自己的名义实施民事行为不做否
认表示的法律责任：视为同意，由本人承担责任。
2Z201040 建设工程物权制度
1 2Z201041物权的主要种类和与土地相关的物权
1.物权的种类
（1）所有权：4 项权能（2）用益物权：4 四类
其中特别注意：建设用地使用权和地役权
（3）担保物权：3 大类
2.与土地相关的物权
（1）土地所有权
国家的土地分为：农用地，建设用地和未利用
地
（2）建设用地使用权
仅存在于城市的土地上，自登记时设立
（3）地役权
自地役权合同生效时设立，且随着土地使用权
的流转而流转
2Z201042物权的设立、变更、转让、消灭和保护
1.不动产物权的设立和转让自登记时发生效力
但是，不登记的，不影响合同的效力
2.动产物权的设立和变更自交付时发生效力
但是，机动车、飞行器和船舶未登记的，不能
对抗善意第三人。
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